ÖZEL HABER / EZGİ NUR ÖZBÜTÜN / ISPARTA (KFK Ajans) – KFK Ajans’a özel açıklamalarda bulunan Avukat Muhammed Furkan Akkor, miras satışlarına dair önemli değişiklikleri anlattı.
Ortaklığın giderilmesine yönelik izale-i şuyu davası, birden fazla paydaşın haklarını güvence altına almayı amaçlıyor. 12. Yargı Paketi ile getirilen düzenlemeyle, belirli şartları taşıyan miras taşınmazlarının satışında ilk açık artırmanın yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılması kararlaştırıldı.
YARGI PAKETİ NEDİR?
Kamuoyunda 12. Yargı Paketi olarak bilinen 7589 sayılı yasa, 31 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme, miras yoluyla edinilen taşınmazların satışında yeni bir süreç başlatıyor.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI
Akkor, davanın Türk Medeni Kanunu’nun 698 ve 699. maddelerine göre düzenlendiğini belirtti. Bir paydaşın mahkemeye başvurarak ortaklığın giderilmesini talep edebileceğini ifade etti.
İLK ARTIRMA MİRASÇILAR ARASINDA
Yeni uygulama, taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edinmiş olması ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının olmaması durumunda geçerli. Uygulama gereği, ortaklığın satışına karar verilmesi halinde birinci artırma yalnızca mirasçıların arasında gerçekleştirilecek.
İKİNCİ ARTIRMA SÜRECİ
İlk artırmada satılamama durumu söz konusu olursa, ikinci artırma genel kurallara göre yapılacak. Bu aşamada üçüncü kişiler de artırmaya katılabilecek.
YENİ DÜZENLEMENİN ÖNEMİ
Akkor, yeni sistemin miras yoluyla edinilen taşınmazların aile içinde kalmasını sağladığını belirterek, mirasçıların öncelikli haklarının tanındığını vurguladı.
Düzenlemeler, mirasçıların malik olduğu taşınmazların satış sürecini doğrudan etkileyerek, ilgili tarafların yeni hükümlere dikkat etmesi gerektiğini aktardı.