Nöbetçi Eczaneler
Dün akşam Kfk Medya’da tv32 youtube kanalından canlı yayına misafir olan Avukatlar işin özünü anlattılar.
Isparta Baro Başkanı Sayın Avukat Ünsal Çankaya ile değerli Baro Başkan Yardımcısı Avukat Fatih Semiz hayatın hukuksal boyutunu masaya yatırdılar. Çok önemli konu başlıklarının ele alındığı programın ayrıntıları sizlerle…
Kiracılar ile ev sahiplerinin günümüzde en çok hukuksal mücadele veren kesim olmaları sebebi ile programın ilk dakikaları bu önemli husus ile başladı.
Isparta Baro Başkanı Sayın Avukat Ünsal Çankaya bu işin özünü şu şekilde özetledi: “Hukuksuz bir şekilde kira artışları konusu hakkında bilindiği üzere bir yasa çıkarıldı ve bu yasaya göre, “ev kira artışları senelik %25’i geçemez!” Dolayısıyla bir kiracı eğer aynı evde oturma süresi 5 seneden fazla değil ise yapılan zam %25’i aşamaz. Lakin bunun haricinde eğer bir kiracı kira sözleşmesine göre oturduğu evde 5.senesini tamamlayıp 6.senesine giriyor ise “kira tespiti davası” açılabilir. Yani artık ev sahibi kiracısına %25’lik bir oran ile bağlı kalmak zorunda değildir. Yasa bu şekildeyken genel hükümler ise şunu söyler, “10 seneye kadarki kira sözleşmelerinde 10 sene dolmadan ev sahibi kiracısına, “kira sözleşmesi bitti evden çıkın diyemez ve 10 sene doluncaya kadar her sene yeni bir kira sözleşmesi yapılabilir. Ancak ev sahibi kiracısından yasal bir tahliye taahhütnamesi aldıysa kiracısını, 10 sene beklemeden tahliye edebilir. “
“Almanya’dan oğlum gelecek evden çıkın” bahaneleriyle kiracıyı evden tahliye etmek yasal mıdır?
Bahanelerin hukuksal bir zemini olmadığını belirten Sayın Çankaya, ihtiyaç gerçekliği varsa ev sahibi tarafından kiracıya “ihtiyaç sebebiyle tahliye davası” açılabileceğini ifade etti.
Bu durumların çok ince ayrıntıları olduğunu belirten Çankaya, “ev sahibi ve yahut kiracı olmak fark etmeksizin bir avukata danışmaları en doğru yol olur.” Diye konuştu.
Program boyunca seyircilerden gelen sorular da bir bir yanıtlandı.
Kira ödeme biçimine de değinen avukatlar, kira ödeme şeklinin kesinlikle elden olmaması gerektiğini ve kira ödendiğine dair ispat problemi yaşanması durumunun muhtemel olduğunu söylediler. Bir kiracının bu anlamda mutlaka banka, PTT veya imza karşılığında kira ödemesi yapması gerektiğinin altını çizdiler.
Ve bunun gibi birçok toplumsal öneme sahip konular tartışıldı.